Các công đoạn xây nhà bao gồm những gì?

Để xây lên được ngôi nhà hoàn thiện, đó là một quá trình bao gồm nhiều bước thực hiện đòi hỏi phải có chuyên môn cao, làm việc khoa học, logic để vừa có được tính thẩm mỹ mà cũng vừa bảo đảm về sự an toàn cho ngôi nhà. Vây có khi nào bạn thắc mắc về các công đoạn xây nhà chưa? Hãy cùng tìm hiểu thông qua bài viết dưới đây do chúng tôi tự biên soạn nhé

Thường thì sẽ có 7 công đoạn xây nhà chính, bao gồm:

1/ Lập kế hoạch chuẩn bị xây nhà

Ở công đoạn này, những việc phải làm là dự trù chi phí và chuẩn bị các vấn đề pháp lý liên quan. Chi phí bạn cần dự trù trước gồm chi phí tư vấn lập hồ sơ thiết kế, chi phí thi công xây dựng, chi phí giám sát, chi phí phát sinh và chi phí trang trí nội thất. Riêng chi phí trang trí nội thất bạn có thể nên tách riêng ra vì những hạng mục nội thất có thể bổ sung sau khi ngôi nhà đã được hoàn thiện. Hoặc nếu có bị thiếu hụt chi phí thì có thể “để dành”, khi nào có chi phí sẽ trang bị sau.
Các công đoạn xây nhà bao gồm những gì

 Lập kế hoạch dự trù chi phí rất quan trọng cho việc xây dựng nhà, giúp bạn chủ động hơn về thời gian và tài chính

Các vấn đề pháp lý rất quan trọng, chúng sẽ hạn chế được những rắc rối có thể phát sinh trong quá trình thi công. Nhiều công trình do không chuẩn bị đầy đủ các giấy tờ như giấy phép xây dựng, giấy chứng nhận quyền sử dụng đất… nên đã bị phạt hành chính, thậm chí đình chỉ thi công trong thời gian dài làm tốn thêm nhiều chi phí phát sinh.

2/ Chọn đơn vị tư vấn thiết kế chuyên nghiệp

Để không gian ngôi nhà đẹp, đầy đủ công năng và đảm bảo tốt nhất nhu cầu sử dụng của mỗi thành viên trong gia đình, bạn nên tìm đến công ty thiết kế xây dựng chuyên nghiệp. Các kiến trúc sư bằng khả năng chuyên môn, kinh nghiệm thực tế sẽ giúp bạn đưa ra những đề xuất tối ưu nhất cho hầu bao va diện tích đất hiện có. Trong các công đoạn xây nhà thì công đoạn này giống như một tấm bản đồ giúp bạn đi đến đích cuối cùng của không gian an toàn, thẩm mỹ.

Ngay từ khi chưa thành hình, họ cũng có thể nhìn ra những điểm tiềm ẩn nguy cơ, điểm dễ phát sinh lỗi… để kịp thời giải quyết, xử lý. Chi phí xây dựng cuối cùng vì thế được tiết kiệm hiệu quả.

3/ Hoàn thiện hồ sơ, lựa chọn nhà thầu uy tín

Các công đoạn xây nhà bao gồm những gì - 02

Nhà thầu uy tín sẽ giúp bạn yên tâm hơn trong tất cả mọi khâu, từ khâu nhỏ nhất

Sau những bước cuối cùng trong việc kiểm tra, kiểm định lại hồ sơ thiết kế, điều cần làm tiếp theo trong các công đoạn xây nhà chính là lựa chọn nhà thầu uy tín. Như thế nào thì được xếp vào nhà thầu uy tín? Nghĩa là nhà thầu phải có kinh nghiệm dày dặn trong việc thi công, đảm bảo chất lượng thi công tốt, thời gian tiến độ thi công và nhất là an toàn lao động.

Tùy theo nhu cầu và khả năng mà giữa chủ nhà và nhà thầu sẽ có các hình thức hợp tác như: Nhà thầu lo trọn gói từ A đến Z cả phần vật tư lẫn nhân công hoàn thiện, chủ nhà lo vật tư, nhà thầu lo nhân công và một phần vật tư còn lại, chủ nhà lo toàn bộ vật tư, nhà thầu chỉ lo nhân công hoàn thiện. Với mỗi hình thức hợp tác, nhà thầu sẽ có mức độ trách nhiệm khác nhau, sự ràng buộc được thể hiện chắc chắn và có cơ sở pháp lý thông qua hợp đồng đã được ký kết trước đó.

4/ Chuẩn bị chu tất các thủ tục cho việc khởi công thuận lợi

Yếu tố tâm linh, phong thủy cũng đóng một vai trò rất quan trọng. Ông bà ta có câu “có kiêng có lành”, nên cứ chuẩn bị chu đáo các thủ tục xem hướng, xem ngày, phong thủy… để khi tiến hành lễ động thổ, bạn không còn có thêm bất cứ lo lắng nào nữa.

5/ Chuẩn bị mặt bằng, làm nền móng

Trong các công đoạn xây nhà thì từ công đoạn này, trách nhiệm chủ yếu thuộc về nhà thầu xây dựng. Tuy nhiên, bạn nên biết về chúng để thuận tiện hơn trong việc theo dõi, giám sát nhà thầu. Một số công việc chủ yếu ở công đoạn này như phát quang mặt bằng, tháo dỡ, đổ xà bần… và một số công việc liên quan khác, nếu có.

Sau đó là bước vào công tác làm nền móng, gia cố nền, ép cọc…

6/ Xây dựng phần thô

Khi đã xây dựng phần móng chắc chắn thì nhà thầu sẽ tiến hành xây dựng phần khung nhà. Có 5 thành phần chính trong một hệ khung nhà là cột nhà, dầm nhà, bản sàn, tường nhà, cầu thang. Đương nhiên mọi công việc diễn ra trong công đoạn này bạn không cần phải đụng tay đến, nhưng để đề phòng những trường hợp nhà thầu không uy tín làm ẩu ảnh hưởng đến chất lượng thi công công trình, nắm rõ để giám sát là điều tốt hơn.

 7/ Giai đoạn hoàn thiện

Các công đoạn xây nhà bao gồm những gì - 03

Những công việc giai đoạn hoàn thiện tuy nhẹ nhàng nhưng yêu cầu cao về thẩm mỹ, mỹ thuật, khoa học kỹ thuật.

Trát tường, láng sàn, ốp gạch, sơn tường, lắp đặt hệ thống điện nước, chống sét… là những công việc cần làm trong công đoạn này. Những công việc này đều rất nhẹ nhàng nhưng yêu cầu cao về tính thẩm mỹ, mỹ thuật, kỹ thuật. Nếu để xảy ra sai sót trong bất kỳ khâu nào cũng có thể ảnh hưởng đến vẻ đẹp cuối cùng sau này của không gian ngôi nhà.

Các công đoạn xây nhà được Ban biên tập Louis tổng hợp lại trên bài viết hi vọng sẽ là kiến thức bổ ích giúp bạn chuẩn bị tốt hơn cho việc xây nhà và giám sát tốt hơn quá trình thi công chính ngôi nhà của mình.

Louis là công ty xây dựng chuyên thiết kế, thi công các công trình nhà phố, biệt thự với kinh nghiệm làm nhà nhiều năm trong lĩnh vực thiết kế, thi công. Đến với chúng tôi, gần như tất cả các công đoạn xây nhà chúng tôi sẽ thay bạn thực hiện và cam kết bạn sẽ có được sự hài lòng 100% khi nhận công trình đưa vào sử dụng.

Mọi thắc mắc về vấn đề xây dựng nhà, vui lòng liên hệ hotline 0909.50.3838 hoặc đến 70A Tô Hiến Thành, phường 15, quận 10, TP. HCM, để nhận được sự hướng dẫn tận tình và chi tiết hoàn toàn miễn phí.

Các công đoạn xây nhà bao gồm những gì?
Bình chọn cho bài viết này

3 thoughts on “Các công đoạn xây nhà bao gồm những gì?

  • Tháng Bảy 27, 2017 at 8:05 Chiều
    Permalink

    NHÀ PHÂN PHỐI CỬA CUỐN – BÁN BUÔN/LẺ CÁC PHỤ KIỆN CỬA CUỐN : Công Ty xuất nhập khẩu điện máy Gia Linh – Mọi thông tin xem tại : CUACUON.ORG.VN

    Reply
    • Tháng Tám 23, 2017 at 9:06 Sáng
      Permalink

      thông thường sơn được bảo hành từ 3 đến 7 hoặc 10 năm tùy loại sơn nào nha bạn

      Reply

Trả lời

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *