Kinh nghiệm xây nhà tiết kiệm nhưng chất lượng cho các chủ đầu tư

Là chủ đầu tư chắc hẳn ai cũng muốn dự án của mình nhanh chống hoàn thiện với một mức giá hợp lý, nếu là các dự án kinh doanh thì phải có lợi nhuận cao nhưng phải đảm bảo đủ chất lượng. Để nỗi lo của bạn không còn là cơn ác mộng, sau đây chúng tôi xin chia sẻ vài kinh nghiệm xây nhà tiết kiệm những vẫn đảm bảo chất lượng cho các chủ đầu tư chưa có nhiều kiến thức trong lĩnh vực này. Cùng theo dõi và học hỏi nhé!

Lựa chọn mảnh đất thuận lợi để xây nhà

Đất là yếu tố không thể thiếu của một dự án. Trừ những trường hợp bạn có sẵn đất, còn nếu không, kinh nghiệm xây nhà tiết kiệm cho bạn là chú ý những điều sau khi đi mua đất:

– Chọn mảnh đất có hình dáng vuông vứt, bằng phẳng, cao ráo, không tranh chấp. Tránh những nơi thấp, dễ ngập úng, bạn sẽ tốn thêm chi phí cho việc xây nền cao.

– Tham khảo chuyên gia hoặc những người có hiểu biết về địa chất, tránh mua phải những nơi đất sét, đất nhão, đất địa tầng yếu. Trường hợp rủi ro, bạn sẽ tốn một khoảng chi phí không nhỏ (tăng dao động từ 20-30% so với đất tốt) cho việc gia cố móng như ép cọc, khoan nhồi, đóng cừ tràm. Nếu sau này có ý định sửa nhà, phần móng cũng sẽ lại tiếp tục “ngốn” tiền của bạn.

– Nhớ xem xét kĩ hệ thống thoát nước của khu vực xung quanh, tránh phát sinh chi phí làm cống, ống dẫn.

Lưu ý vật liệu

Vật liệu là yếu tố quyết định phần lớn liệu bạn có thể xây nhà giá rẻ hay không. Kinh nghiệm xây nhà tiết kiệm trong khâu sử dụng vật liệu là bạn nên chú ý tới vật liệu xây dựng, nước sơn và nội thất.

Với vật liệu xây dựng, bên cạnh việc nghiên cứu chất liệu mình ưa chuộng và quan sát giá thành, bạn nên để ý đến vật liệu mới. Lấy ví dụ hiện tại thị trường đang có loại gạch block, được đúc với hỗn hợp xi măng, đá, cát nhưng bằng phương pháp mới. Gạch block được đánh giá bền bỉ, nhưng thân thiện với môi trường hơn gạch nung. Đặc biệt nếu dùng gạch block bạn sẽ giảm được khoảng 30% chi phí. Đây là lựa chọn đáng cân nhắc để xây nhà tiết kiệm chi phí.

Trong phần vật liệu nội thất, một lời khuyên đáng giá là không nên chạy theo mốt. Lấy ví dụ gạch ốp, thiết bị phòng ngủ, nhà vệ sinh… bạn nên mua model cũ. Chẳng ai để ý một thiết kế “thời thượng” trong nhà làm gì, mà việc dùng model cũ (chứ không phải mua đồ cũ) sẽ giúp bạn có được vật liệu tốt với giá thành giảm. Bao giờ model mới ra cũng sẽ khiến model cũ của năm trước xuống giá.

Vật liệu xây dựng chiếm vai trò quyết định giá thành ngôi nhà của bạn.

Lưu ý khi chọn thép xây dựng nhà:

– Tính toán trước số lượng vật liệu sẽ dùng cùng chi phí theo giá thị trường ở thời điểm hiện tại để kiểm soát được tổng chi phí.

– Chọn thương hiệu uy tín trong nước như: nhà máy thép xây dựng Thái Nguyên, công ty Thép Miền Nam, Thép Pomina, Thép Hòa Phát, công ty Thép Việt Nam… Cần chú ý đến giấy chứng nhận quản lý chất lượng sản phẩm theo tiêu chuẩn ISO hoặc giấy chứng nhận xuất xứ (C/O) đối với thép nhập khẩu, nhằm đảm bảo tiêu chuẩn trong xây dựng nhà.

– Khảo sát lại giá cả một lần nữa để chọn được nhà cung cấp tốt cả về chất lượng lẫn giá cả. Bạn có thể truy cập vào các trang rao vặt Hà Nội và TPHCM để tham khảo giá.

Tính toán thời gian và chọn thời điểm khởi công

Một trong những kinh nghiệm xây nhà tiết kiệm là chọn thời điểm khởi công.Bạn nên bắt đầu thi công vào mùa nắng khô ráo, sẽ thuận lợi rất nhiều, điều quan trọng là thời gian thi công không bị gián đoạn. Vì thời gian là vàng bạc nên thi công càng nhanh càng tốt, sẽ giảm được những chi phí không cần có như phí thủ kho, bảo vệ, thất thoát vật tư, trượt giá, điện, nước, ăn, ở, đi lại. Đặc biệt, nếu bạn vay ngân hàng để làm nhà thì việc tiết kiệm thời gian càng quan trọng.

Chọn thiết kế

Thiết kế dĩ nhiên quan trọng vì nó là bộ mặt cho toàn bộ ngôi nhà của bạn về sau. Tuy nhiên, thiết kế cũng ảnh hưởng rất nhiều đến giá trị, mức tiền phải bỏ ra. Đây là điểm đáng lưu tâm cho những người muốn xây nhà giá rẻ.

Một trong những kinh nghiệm xây nhà tiết kiệm hữu hiệu nhất là hãy thiết kế bên trong cho khoa học. Tận dụng các bức tường, chi tiết nhỏ nhất để hỗ trợ chi tiết khác. Lấy ví dụ, bạn có thể tận dụng khoảng không gian bên chân cầu thang để làm bàn tiếp khách. Đây là cách vừa không để phí phần mép cầu thang, vừa tạo cảm giác ấm áp, thân thiện.

Càng tận dụng tốt không gian từ thiết kế, càng ít chi tiết thừa, dĩ nhiên cả số tiền lẫn thời gian thi công sẽ được rút ngắn. Nếu chịu khó sáng tạo, nghiên cứu các kiểu sắp xếp nội thất, đây sẽ là một điểm không nhỏ giúp bạn xây nhà giá rẻ.

Chọn nhà thầu

Một nhà thầu uy tín về giá cả, nhân công và thời gian thi công là điều tuyệt vời nhất mà người xây nhà muốn có. Với mong ước xây nhà tiết kiệm, bạn hãy chú ý đặc biệt đến vấn đề này.

Kinh nghiệm xây nhà tiết kiệm nhưng chất lượng cho các chủ đầu tư

Chọn nhà thầu uy tín sẽ góp phần giúp bạn an tâm về chất lượng công trình sau hoàn thiện.

Nếu không có quan hệ trong ngành này, không còn cách nào khác bạn hãy tham khảo từ những người đã xây nhà trước đó. Ngoài ra, mạng internet luôn là công cụ hỗ trợ đắc lực trong việc kiểm tra chất lượng, giá thầu trọng gói…

Một điều đáng lưu ý nhất là hãy bàn bạc thật kĩ, giao kèo thật kĩ từng chi tiết với nhà thầu/công ty xây dựng. Đây là khâu quan trọng ảnh hưởng đến chi phí phát sinh sau này, và là điểm mấu chốt trong việc xây nhà tiết kiệm chi phí.

Chọn nhân công

Thông thường, nhân công cũng sẽ là khâu các nhà thầu tự lo theo nguyên tắc. Tuy vậy, một “tuyệt chiêu” trong kinh nghiệm xây nhà tiết kiệm là hãy chỉ sử dụng nhân sự của nhà thầu trong quá trình xây nhà. Mọi khâu dọn dẹp, bày trí, nội thất sau đó hãy tận dụng sự giúp đỡ của người thân, bạn bè trong mức độ cho phép. Đây là biện pháp cắt giảm chi phí phải trả cho nhân công.

Một ngôi nhà đẹp, đầy đủ tiện ích là điều ai cũng mong muốn nhưng không nên vì thế mà lãng phí tiền bạc. Để thực hiện được việc tiết kiệm tiền trong xây dựng, trước hết bạn cần thấu hiểu bản thân của mình cũng như gia chủ mà bạn hợp tác, tìm hiểu mong muốn, nhu cầu sử dụng của họ để từ đó đưa ra quyết định xây dựng hợp lý, tiết kiệm mà vẫn đảm bảo được chất lượng sản phẩm. Hy vọng với một vài gợi ý trên bạn sẽ biết cách để điều chỉnh lại túi tiền của mình thật khoa học. Chúc bạn thành công.

Kinh nghiệm xây nhà tiết kiệm nhưng chất lượng cho các chủ đầu tư
Bình chọn cho bài viết này

Trả lời

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *